Lokale na sprzedaż Biardy

Opis oferty

Na sprzedaż oferujemy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 77 m, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 63 (trasa Łuków - Siedlce) w miejscowości Biardy, gmina Łuków.
Nieruchomość usytuowana jest na działce narożnej o powierzchni 626 m, z dwoma wygodnymi wjazdami od strony DK63 oraz od ronda. Wymiary działki zaznaczone na jednym ze zdjęć.
Lokalizacja przy ruchliwej trasie gwarantuje doskonałą widoczność i stały napływ potencjalnych klientów, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób szukających miejsca na swój biznes bądź pod wynajem.

Budynek murowany z dużymi witrynami PCV od strony ulicy doskonale eksponuje ofertę i zaprasza klientów do środka. Zamontowana klimatyzacja, alarm i monitoring. Posiada dwa wejścia - dla klientów od frontu oraz dodatkowe z tyłu, ułatwiające przyjmowanie dostaw. Dookoła budynku ułożona kostka (parking i podjazd dla dostawców).
Aktualnie w lokalu działa sklep spożywczy Groszek, co potwierdza potencjał tego miejsca do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Możliwość zmiany użytkowania budynku na budynek mieszkaniowy.

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług.
Dostępne media to prąd, woda oraz zbiornik na ścieki.

Dodatkowo na działce, z tyłu budynku znajduje się blaszany garaż - służący jako dodatkowe miejsce magazynowe.

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna, budynek Ochotniczej Straży Pożarnej oraz urokliwy Dworek Miód Lawenda.
W odległości około 50 metrów znajduje się przystanek autobusowy, co zwiększa dostępność i wygodę dla klientów oraz pracowników.
Bliskość terenów zielonych sprawia, że okolica jest przyjemna zarówno do pracy, jak i do życia.
Do Łukowa można dojechać w zaledwie 10 minut, a do Siedlec w około 15 minut.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w świetnej lokalizacji, w miejscu gwarantującym stały ruch i rozpoznawalność.
Nie zwlekaj z decyzją, zapraszamy na prezentacje i do składania propozycji.

Możliwość wynajęcia - cena do uzgodnienia.

Cena: 449.900 zł do negocjacji.

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1096